좋은 상권보다 중요한 월 고정비 균형

유동인구가 많은 상권에서도 고정비가 과하면 회수 기간이 길어질 수 있습니다.

유동인구는 매출이 아니라 가능성입니다

사람이 많은 곳이 항상 좋은 입지는 아닙니다. 지나가는 사람이 실제 구매 고객인지, 가격대가 맞는지, 매장 앞에서 멈출 이유가 있는지를 따로 봐야 합니다.

오피스 상권은 평일 점심이 강하지만 주말이 약할 수 있고, 관광 상권은 계절과 날씨 영향을 크게 받을 수 있습니다.

월세, 관리비, 인건비, 원재료, 로열티, 배달 수수료를 더하면 필요한 월 매출이 나옵니다.

이 금액을 영업일수와 객단가로 나누면 하루 몇 명의 고객이 필요한지 보입니다. 이 숫자가 상권 현실과 맞아야 합니다.